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Immobilienmakler München Obermenzing

Ihrem Immobilienmakler für ganz München und Umgebung. Immobilienbewertung, Immobilienverkauf, Immobilienvermietung und Immobilienberatung. Vertrauen Sie auf unsere Kernkompetenzen. Wir sind gerne für Sie da! Ihr Immobilienmakler München und Ihre Immobilienbewertung München.

Kompetente und persönliche Beratung vom BVFI Fachmakler

Dürfen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? +++Videoclip++++

Immobilienmakler für München, Pasing, Obermenzing und Umgebung

Immobilienmakler München - AGENTUR 9 Immobilien Image Video

100% kostenlose Immobilienbewertung vom Spezialisten

Kostenlose Immobilienbewertung online mit einer Bewertungsapp sinnvoll?

Kostenlose Immobilienbewertung online mit einer Bewertungsapp sinnvoll?

Warum ich als Verkäufer einer Immobilie eine Immobilienbewertung eines Bewertungsspezialisten benötige und eine kostenlose online sofort Immobilienbewertung in der Regel nicht sinnvoll bzw. ausreichend ist sowie weitere wichtige Informationen zu dieser Thematik finden Sie im nachfolgendem redaktionellen Artikel:

Lage, Lage, Lage hört man sofort wenn das Stichwort Immobilienbewertung fällt. Aber so einfach ist es leider oder zum Glück nicht, denn wenn es bei der Preisgestaltung nur um die Lage einer Immobilie ginge, wären wir Immobilienmakler überflüssig. So haben Immobilienmakler aber einen enormen Mehrwert für den beauftragenden Klienten. Ein Fachmakler zahlt sich in der Regel aus. Wie vieles, so ist auch die Bewertung von Immobilien in Deutschland detailliert gesetzlich geregelt. Dazu gibt es die ImmoWertV, das ist die Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken. So heißt es in § 1 Absatz 1 ImmoWertV: Bei der Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken, ihrer Bestandteile sowie ihres Zubehörs und bei der Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten einschließlich der Bodenrichtwerte... Zur kostenlosen Immobilienbewertung bundesweit und zur Immobilienbewertung München...

Immobilienbewertung: Verordnung Wertermittlung - ImmoWertV

Immobilienbewertung: Verordnung Wertermittlung - ImmoWertV

Das Wertermittlungsrecht wird 2021 novelliert. Im nachfolgenden Artikel erläutern wir was sich ändert und haben zur Seite des Bundesministerium des Innern verlinkt, da Sie dort die den Verordnungsentwurf downloaden können. Dort werden auch weitere Informationen zur Thematik Immobilienbewertung detailliert bereitgestellt. Die Immobilienbewertung / Wertermittlung / Grundstücksbewertung d.h. die Bewertung von Immobilien und Grundstücken zur Bestimmung des Verkehrswerts zum Zwecke der Immobilienbewertung / Wertermittlung ist bisher materiell in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) sowie zur Ermittlung der Bodenrichtwerte in § 196 BauBG geregelt sowie der sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten gem. § 193 V Satz 2 BauGB in folgenden Regelungswerken enthalten: ImmoWertV, Bodenwertrichtline.....

Unsere Philosophie...

Immobilienmakler München

Als Geschäftsführer von AGENTUR 9 Immobilienmakler für München darf ich Sie auf unseren Webseiten ganz herzlich begrüßen.

Vertrauen, Zuverlässigkeit, Knowhow und Ehrlichkeit sind für uns gelebte Werte. Wir verfügen über die erforderliche Erfahrung auch ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und zum optimalen Preis zu verkaufen oder zu vermieten. Als echter Münchner und Fachmakler kenne ich den Münchner Immobilienmarkt sehr genau. Meinem Team und mir liegen persönlicher und individueller Service sowie eine hohe Zufriedenheit unserer Klienten sehr am Herzen. Kontaktieren Sie uns - wir sind gerne für Sie da!

Es grüßt Sie herzlich Ihr Immobilienmakler München AGENTUR 9 Immobilien in München Obermenzing

Christian Wenzl

Diplom-Verwaltungswirt (FH)

Geprüfter Immobilienmakler IHK

Wertermittlung München

Seit der Gründung unseres Unternehmens im Jahr 2016 vertrauen zahlreiche namhafte Geschäfts- und Privatkunden in unsere Dienstleistungen. Unsere zertifizierten und geprüften Immobilienmakler IHK vermitteln Immobilien an solvente Käufer oder Mieter. Wir sind Mitglied im BVFI-Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und bei der IHK für München und Oberbayern. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Münchner Süden und Westen sowie im Münchner Umland. Unser Firmensitz befindet sich in München Pasing / Obermenzing nahe der Blutenburg.

Gerne führen wir mit Ihnen ein individuelles Erstgespräch. Jetzt gleich Termin anfragen. Bitte beachten Sie auch unsere Immobilienbewertung München.

AGENTUR 9 Immobilienmakler

Immobilienmakler in Pasing Obermenzing

Faire Provisionsregelung bei AGENTUR 9 Immobilien

Immobilienmakler München

Immobilienverkauf zum fairen Preis...

Verkäufer als auch Käufer zahlen bei AGENTUR 9 Immobilien jeweils nur 1,95 % inkl. ges. MwSt. Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, wenn es sich um Wohnimmobilien wie eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus (auch mit Einliegerwohnung) handelt und wenn der Käufer ein Verbraucher ist.

Provisionsregeln für Immobilienmakler

Provisionsregeln für Immobilienmakler

Redaktioneller Artikel zum neuen Maklerrecht und den neuen Provisionsregeln. Das neue Maklerrecht bringt für Münchner Immobilienmakler und Klienten der Maklerfirmen einige Änderungen mit sich die am 23.12.2020 in Kraft traten (natürlich auch für alle anderen Immobilienmakler im Bundesgebiet). Seither gibt es im Bürgerlichen Gesetzbuch vier neue relevante gesetzliche Regelungen bezüglich des Maklerrechts. Das sind die §§ 656a bis 656d BGB die nachfolgend kurz erläutert werden... Hier geht`s zum aktuellen Artikel Provisionsregeln für Immobilienmakler in Deutschland.

AGENTUR 9 Immobilienmakler Sofortruf: 089 - 75 15 56

+++Neue Provisionsregelung bei AGENTUR 9 Immobilien+++

Wohnung oder Einfamilienhaus verkaufen

Auf Grund der neuen gesetzlichen Regelungen (§§ 656c und 656d BGB) können wir seit 23.12.2020 nicht mehr mit einer reinen Käuferprovision arbeiten.

Verkäufer als auch Käufer zahlen bei AGENTUR 9 Immobilien jeweils nur 1,95 % inkl. ges. MwSt. Maklerprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese Regelung gilt für Wohnimmobilien wie eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus (auch mit Einliegerwohnung) und wenn der Käufer ein Verbraucher ist. Mehrfamilienhäuser und Grundstücke können weiterhin mit einer reinen Käuferprovision verkauft werden.

Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie verkaufen

Für Häuser ab zwei Wohnungen sogenannte Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke gelten für Käufer- und Verkäufer die bisherigen gesetzlichen Regelungen (§ 652 BGB) und ortsüblichen Provisionsätze. Es kann auch mit einer reinen Käuferprovision verkauft werden. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und unbebauten Grundstücken sind weitere Provisionsmodelle möglich.

Die jeweils vereinbarte Maklerprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Informationen zum neuen Maklerrecht finden Sie unter diesem redaktionellen Artikel.

Schön, dass Sie Interesse an unserem Immobilienservice haben...

Das ist der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf oder zur zuverlässigen Vermietung Ihrer Immobilie durch einen Immobilienmakler IHK von AGENTUR 9.

Wir beraten Sie gerne wie sich Ihre Immobilie optimal verkaufen oder vermieten lässt. Bei Erteilung eines Maklerauftrages ist es unsere Dienstleistung einen solventen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu vermitteln und/oder nachzuweisen. Unsere Verkäufer- und Käuferprovisionen sind fair! Bei Vermietungen gilt das Bestellerprinzip.

Auch für eine Immobilien-Bewertung (Markt-Wertermittlung im Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren gem. ImmoWertV) sind wir die richtigen Ansprechpartner. Eine Bewertung ist Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Mit einem Immobilien Suchauftrag können unser Immobilienmakler IHK Ihre Wunschimmobilie gerne finden!

Von unserem Firmensitz in München Pasing / Obermenzing aus bedienen wir grundsätzlich ganz Südbayern insbesondere München und Umland, Augsburg, das Oberland sowie das Fünfseenland.

Unser Geschäftsführer - Diplom-Verwaltungswirt (FH) und Immobilienmakler IHK und sein Team würden sich sehr freuen, Sie als neue(n) Klientin/Klienten begrüßen zu dürfen.

Drei gut Gründe für AGENTUR 9 Immobilien München

  • Knowhow und Gefühle

    1. Unsere Immobilienmakler IHK verfügen über das erforderliche Knowhow und die nötige Erfahrung Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Es gibt unterschiedliche Motive Immobilien zu erwerben, deshalb sprechen wir die jeweiligen Gefühle der Kaufinteressenten an.

  • Kontakte

    2. Wir kennen den bayerischen Immobilienmarkt und dessen Marktteilnehmer sowie Besonderheiten sehr gut. Zudem verfügen wir über sehr gute Kontakte zu potentiellen Käufern, Bauträgern, Notaren, Rechtsanwälten und Investoren.

  • Zuverlässiges Team

    3. Unser Geschäftsführer Diplom-Verwaltungswirt (FH), Immobilienmak-ler IHK und sein motiviertes Team sind Immobilienmakler aus Leidenschaft. Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit und Vertrauen sind Teil unserer Firmenphilosophie und für uns unabdingbar!

Immobilienbewertung München und Wertermittlung

Immobilienbewertung München und Wertermittlung

Bei uns können Sie Ihre Wohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus kostenlos online bewerten. Jetzt sofort Immobilienbewertung starten. Zudem bewerten unsere Wertermittlungsexperten Ihre Immobilie auf Wunsch mit aktuellen Bodenrichtwerten und gem. ImmoWertV im Vergleichs- / Ertrags- oder Sachwertverfahren. Wir greifen dabei unter anderem auf professionelle und aktuelle Wertermittlungssoftware zurück, da der Immobilienmarkt sehr stark in Bewegung ist. So können wir sicherstellen, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Preis verkaufen, aber eben auch nicht zu hoch anbieten, denn ein zu hoher Angebotspreis führt i. d. R. dazu dass die Immobilie nicht oder nur schwer verkäuflich (unter Marktwert) wird! Zur kostenlosen Immobilienbewertung München...

Tippgeberprovision München

Tippgeberprovision München

Wer die Verbindung zwischen dem AGENTUR 9 Immobilienservice und einem potentiellen Immobilienverkäufer und dessen Immobilien herstellt kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Tippgeberprovision von bis zu 10% der jeweiligen Käuferprovision* von AGENTUR 9 erhalten. Für eine Tippgeberprovision bedarf es immer einer schriftlichen Vereinbarung zwischen AGENTUR 9 und dem Tippgeber.

Es gibt zwei Varianten der Tippgeberprovision die mit uns vertraglich vereinbart werden können. Beide Varianten führen zur Auszahlung der vereinbarten Tippgeberprovision. Hier geht`zur Tippgeberprovision.

Makler in München - Vermittlung von Wohnungen und Einfamilienhäusern (Vermietung und Verkauf)

Wir sind als Immobilienmakler im gesamten Stadtgebiet München sowie der weiteren Umgebung tätig. Schwerpunktmäßig im Münchner Süden, Westen, Südwesten und Nordwesten wie Grünwald, Pullach, Solln, Parkstadt Solln, Forstenried, Fürstenried, Sendling, Thalkirchen, Neuried, Germering, Gilching, Martinsried, Gräfelfing, Planegg, Gauting, Aubing, Neuaubing, Laim, Neuhausen, Nymphenburg. Obermenzing, Untermenzing, Lochhausen, Allach, Karlsfeld, Maxvorstadt und Schwabing. Unser Geschäftssitz befindet sich in München Pasing / Obermenzing nahe der Blutenburg (Immobilienmakler München und Umgebung).

Wir von AGENTUR 9 Immobilien sind sehr motiviert und würden uns sehr über Ihren Auftrag freuen! Einfach mal was neues ausprobieren...

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