Immobilie mit Immobilienmakler verkaufen?

1. Telefonischer Erstkontakt mit dem AGENTUR 9 Immobilienservice

Terminvereinbarung für eine unverbindliche und kostenfreie Besichtigung der zu vermarktenden Immobilie durch einen Immobilienmakler IHK. Für diesen Erstbesichtigungstermin sollten Sie schon alle vorhandenen Unterlagen zur Immobilie sammeln und am Tage des Termins bereithalten. Diese Unterlagen sind für eine ggf. durchzuführende Immobilienbewertung durch uns oder ein Wertgutachten durch einen Gutachter, jedoch spätestens zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie erforderlich. Um Unterlagen die nicht vorhanden sind kümmern wir uns bei Erteilung eines Makleralleinauftrages.

2. Besichtigungstermin mit dem Immobilienmakler am Objekt

Erstbesichtigung mit dem Immobilienmakler am zu vermarktenden Objekt. Falls von den Eigentümern gewünscht erstellen wir kostenlos eine professionelle Wertermittlung der betreffenden Immobilie. Je nach Art der Immobilie führen wir diese im Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren gem. ImmoWertV durch. Die Immobilienbewertung wird durch unseren Bewertungsexperten dokumentiert und Sie erhalten die Immobilienbewertung ausgehändigt.

3. Festlegen des Kaufpreises oder Entscheidung für das Bieterverfahren

Neben der Festlegung eines Kaufpreises kann die Immobilie auch im Bieterverfahren verkauft werden. Gerade in Zeiten des Immobilienbooms können so Höchstpreise für bestimmte Immobilien erzielt werden. Dabei ist aber zu beachten, dass sich nicht jede Immobilie für das Bieterverfahren eignet. Es kommt also ganz darauf an, welches Objekt vermarktet werden soll. Wir erläutern Ihnen die Möglichkeiten gerne persönlich.

4. Beauftragung der AGENTUR 9 - qualifzierter Makleralleinauftrag

Beauftragung der AGENTUR 9 mit einem Makleralleinauftrag. Wie übernehmen ab diesem Zeitpunkt als Nachweis- und Vermittlungsmakler die Vermittlung Ihrer Immobilie und Sie können sich entspannt zurück lehnen.

Wir setzten auf professionelles Marketing und den persönlichen Kundenkontakt. Wer die Motive der Interessenten kennt und Gefühle anspricht vermittelt erfolgreich Immobilien. Dafür nutzen wir unterschiedlich Vertriebskanäle und Marketinginstrumente wie z.B. Vermittlungsplattformen im Internet, Zeitungsanzeigen oder unsere Bestandsdaten von potentiellen Immobilieninteressenten. Das ist für einen Verkaufserfolg unerlässlich. Dazu fertigen wir grundsätzlich aussagekräftige und professionelle Bilder der Immobilie, lassen falls gewünscht ein Homestaging durchführen, erstellen ggf. professionelle Immobilienvideos, fertigen ein hochwertiges und aussagekräftigen Exposé, terminieren Besichtigungstermine und führen Besichtigungen mit potentiellen (vorselektierten) Kaufinteressenten durch. Natürlich prüfen wir die Bonität des potentiellen Käufers ggf. mit Finanzierungsbestätigung der Hausbank, bereiten den Vorvertrag vor, organisieren fehlende Unterlagen, terminieren den Notartermin in Absprache mit Ihnen und dem Käufer und bereiten diesen vor.

5. Gemeinsamer Notartermin

Beim Notartermin stehen wir Ihnen natürlich bis zum Vertragsschluss und auch danach zur Seite.

Natürlich übernehmen wir auch die Wohnungsübergabe für den Verkäufer nach Eingang des vollständigen Kaufpreises.